今天有緣分讓大家看到我這篇貸款換算


我也想幫大家清楚貸款換算的問題


放心吧 貸款換算的問題問我就對了


只要大家看我的文章說明就知道了









近幾年跨境電子商務蓬勃發展，加上大陸觀光客對於台灣藥妝商品的需求度增高，康是美進駐天貓國際，打造線上首家海外旗艦店，主攻25至35歲女性客群，商品涵蓋保健養身、美容保養、美顏彩妝、洗沐美髮、私密美體、纖體窈窕，更有母嬰用品等7大類別，將在11月11日當天推出免費領取折價券活動，還有消費滿額折抵，可望帶動一波購買熱潮，單日業績倍數成貸款換算長。昨（8日）是台北市東區百貨周年慶本周開跑，是所有百貨裡面最晚登場，董事長徐旭東今天出面造勢，信心喊話儘管景氣不佳，不過徐旭東說，相信台灣人的衝勁可以克服問題，也認為天氣轉涼正是適合消費、購物的時機，喊出全台7家店營業額預期達到105億元，比去年成長2到3%。
MSCI公布今年度營利事業所得稅暫繳申報，已於9月底截止，財政部南區國稅局13日表示，針對尚未繳納或短繳的企業，已在近日寄發稅單，請營利事業全球經濟仍未見明朗，國發會明天將發布 2月景氣對策信號，國內出口與外銷訂單持續衰退；如依預估，景氣燈號可能出現連 9個藍燈，與2008年金融海嘯時期相同。
景氣對策信號貸款換算由九項指標所構成，涵蓋金融、生產、貿易、消費、勞動市場和市場信心等面向。
根據國發會資料，金融海嘯爆發時，景氣燈號從2008年9月開始連續亮出9個藍燈。之後的歐債危機時期，2011年11月起則創連續10個藍燈。
國發會主委林祖嘉日前在立法院受訪時表示，2月應維持代表景氣低迷的藍燈，而領先指標還是往下，還沒有看到止跌的明確訊號。
外界國內ETF市場今天添新兵，由富邦投信發行的印度ETF今天正式掛牌交易，且是一次推出正向兩倍、反向一倍的印度ETF共三檔在集中市場交易。透過印度ETF的掛牌，國內投資人可以更便捷且以低成本、高效率的方式，參與印度股市，也彰顯台灣ETF產品的國際化與多元化。（張佳琪報導）
籌備多時，富邦投信發行的印度ET貸款換算F貸款換算正式掛牌貸款換算，這次的印度ETF是傘型基金，除了原股ETF，還有正向兩倍、反向一倍，讓投資人多空都能操作，還能槓桿操作。
印度ETF追蹤的是印度指數公司編製的NIFTY系列指數，構成指數的成份股是印度的中大型藍籌股，涵蓋13種印度最具代表性的產業，在印度國內市場是被廣泛使用的ETF指標。富邦投信在發行中國、日本ETF後，選擇印度市場，湊齊了亞洲最受矚目的金三角，富邦投信董事長史綱對印度ETF深具信心，相信中、日、印三大市場將為富邦打亞洲盃奠下根基。史綱說：「把這個金三角合起來，就是我們打亞洲盃最好的本錢」。
台灣證交所也希望藉著印度ETF的發行，加速台灣市場與國際的連結，提升資本市場競爭力，讓國內ETF產品更加多元化，也讓國內投資人便捷有效率用低成本就可參與印度股市。收在8428.09點，成交值新台幣819.43億元。
昨天台股因蘋果概念股走跌重挫逾百點，儘管今天凌晨蘋果股價收黑，蘋概股今天股價已止穩，台積電、鴻海股價全場維持紅盤，廣達因第3季獲利創近12季以來新高，激勵股價走揚，終場上漲0.7元，漲幅1.3%，收在54.2元。
大立光今天股價上漲70元，收在2560元，漲幅2.8%，成為台股守住8400點關卡的功臣。
8大類股中，機電、塑化、食品類股上漲，表現相對強勢；紡織、水泥類股下跌，較為弱勢。
台新主流基金經理人沈建宏表示，明天MSCI半年度調整，市場預期台股權重可能再被調降，使得投資人操作保守，台股量能不足，但外資目前期貨未平倉多單仍有1.2萬口，預期短線台股將在季線8337點至半年線8703點之間震盪在宏達電漲停、鴻海強勢表現下，台股震盪翻紅，收盤站上8643.55點，再創去年11月10日以來近4個月新高。

美國股市3日大多自去(2015)年起，台灣房地產結束十二年多頭行情開始反轉，買方期待房價繼續下修，使得房屋成交量下降，根據六都所屬地政局公布的今年二月房屋買賣移轉棟數，其中台北市創下一九八八年以來單月新低紀錄，此外，新北、桃園、台中和高雄也創十八年來最慘單月紀錄。
尤其台北市房屋買賣移轉量只有1062件，新北市只有1613件，均較去年同期下降約四成，顯示房市交易狀況真的很冷清。不過投資市場有句大家琅琅上口的話：「危機就是轉機」，究竟現在是否適合「危機入市」？機會又在哪裡？本期「理財我最大」請到即將在【理周教育基金會】開設「房產投資術」課程的包租公律師蔡志雄，傳授坐擁穩定房租收入的技巧。
買小不買遠 首選地段佳小宅
有十多年包租公經驗的蔡志雄表示，由於房價不斷下跌，最近他的律師事務所出現不少在兩三年前購買預售屋的當事人，寧可支付房屋總價一五％的違約金，也不願意依約交屋。
蔡志雄說，以台北市來看，目前的房價已比高點下跌了一成五，若今年持續下跌，房價恐怕會跌掉當初售價的三成，無怪乎當事人寧可支付違約金也不願意交屋。
雖然大家都認為現在房地產交易很冷清，但蔡志雄認為不動產市場也有熱門的領域，例如房屋租賃。由於多數人都還在觀望，希望等房價跌深再進場，但是在買屋之前還是需要賃屋而居，因此雖然不動產交易市場冷清，但房屋租賃市場還是很熱絡。
再加上一些在高房價時期進場的房東，近幾年因為房租收入趕不上房價下跌的速度而選擇賣掉房子，使得租屋市場供給減少，因此房屋租賃市場是存在著商機的。
不過主計處統計目前全台還有一百多萬套空屋，如果新政府利用市場上的空屋推出只租不售的社會住宅，是否會影響房屋租賃市場？
關於這一點，蔡志雄分析，目前租賃市場的需求以適合單人或雙人的套房或小坪數單位為主，但主計處公布的空屋多為三房兩廳的家庭式單位，並不符合租賃市場需求，因此估計不會對房屋租賃行情造成影響。
由於現在單身人口上升，已婚但沒有小孩的家庭也增加，這些人口又多半集中在離工作地點近的都會區，所以蔡志雄建議大家買屋「寧買小不買遠」，無論如何還是應該在蛋黃區置產。
加上房價下跌，容易成交的都是總價低的物件，地段好的小坪數物件無論是自住、出租，或將來出售，都比大坪數的房屋佔優勢。
決定目標族群 觀察人潮動線
如果想要加入包租公、包租婆的行列，應該如何選擇投資標的以確保房子能順利出租呢？蔡志雄說，首先要決定房客的目標族群，例如他本身是鎖定上班族。選定族群後有幾個選擇物件的觀察重點提供給大家參考：
一、觀察上下班的人潮流動：例如搭板南線時會發現，上班時間人潮都往南港方向移動，下班時間人潮則反過來往板橋、土城方向移動，這代表房客聚泰國曼谷郵報引述外電報導，台灣中信金融控股公司擬參股泰國LH銀行，預計投資逾新台幣150億元收購40%股份。但這個報導到傍晚仍未獲雙方證實。
根據曼谷郵報（BANGKOK POST）引述路透報導指出，中信金投資泰國LH銀行，金額約新台幣150億元。但雙方都沒有證實。
泰國LH銀行（Land and Houses Bank）在泰國是以土地和房產等投資開發為主的商業銀行，泰國著名的Q.HOUSE開發商就是旗下的子公司。
報導指出，中信金投資泰國LH銀行主要是希望進入東南亞地區，目標包括緬甸、泰國、寮國等國，LH銀行是泰國股票上市公司，今天受到這個消息面激勵，股價上漲3%。
根據瞭解，中信金將舉行重大訊息說明記者會，預料投資泰國銀行的細節將逐漸明朗化。，當時房仲的推銷話術是：「買一層賺一層，隔成十間都滿租，投報率非常高！」
但事實上，頂樓加蓋隔成雅房的居住環境不佳，所以房客流動率很高，尤其是台南大地震後，大家都很關心土壤液化及房屋結構的問題，老舊公寓加蓋又隔間，對建築結構影響很大。
最近租賃市場的一種新趨勢是「共生公寓」，房東不把公寓隔成雅房，而是以原來公寓的狀態分租，租金不像套房這麼貴，還能共享客廳及廚房的空間。
隔雅房出租退燒 共生公寓興起
以往房客不想跟陌生人同住一個屋簷下，但現在有房東把公寓打造成具有文藝氣息的空間，同時會事先篩選過濾房客，所以「共生公寓」現在很受年輕租客歡迎，預期會是未來市場流行趨勢，蔡志雄建議政府處理空屋時，也可以參考這樣的模式。
蔡志雄表示，投資租賃市場是一條長遠的規劃，不要嫌時間久、回收慢，每個月慢慢的投資下去，穩定的房租收入是細水長流。
他從民國九十二年開始當包租公，當時並不覺得自己的經濟能力有多少改善，不過他每隔兩年買進一間套房，慢慢累積下來的租金收入也非常可觀。
蔡志雄開始買套房時還可以申請八成貸款，用租金收入支付房貸本息之後還有結餘，房租收了十幾年，本錢早就回收了。蔡志雄說，當你體會到這種穩定的獲利模式，享受到財富自由、時間自由的生活後，就不會再去追求一夕致富但高風險的投資方式了。 蔡志雄
執業律師十餘年，台北律師公會副秘書長、基隆律師公會理事、在職進修委員會主委、101年不動產經紀人考試榜眼，Yahoo!奇摩房地產、好房網、女人變有錢等專欄作家，民法概要作者，講師。
專長為婚姻家事相關領域，受巴菲特合夥人律師查理．蒙格成功創立波克夏傳奇啟發，對閱讀及投資產生濃厚興趣，創立部落格「612 lawyer/一個律師的投資告白」，分享自身投資觀念與心得。
著有《我是612，我當包租公─包租公律師蔡志雄教你一千萬退休投資術》、《民法概要》及多本著作到就將兩顆撈起來，拿尺量量看，煮10分鐘的魚丸寬5公分，煮1分半的寬4公分，煮過頭就膨脹20％。
但這跟大家平常吃的關東煮煮再久都沒事很不一樣，日本作家郡司和夫就說，日本超商煮不爛的關東煮，裡頭都有加磷酸鹽跟山梨糖醇，這些添加物讓關東煮比較不吸水，自然煮再久也不會膨脹變爛。
文化大學食品講師陳俊成：「台灣的業者通常也是會加磷酸鹽跟卡德蘭膠，卡德蘭膠的話跟磷酸鹽對於火鍋料的口感、耐煮性跟成本都有很好的貢獻。」
台灣食品系教授則說，除了磷酸鹽，本土廠商也會加卡德蘭膠，同樣是保水性好，關東煮不易膨脹，吃起來口感也比較好，而這些都是合法食品添加物，業者使用在關東煮上不違法，但如果民眾擔心，教授授建議少吃就好。
自己出國，想出發就能出發，也有業者鎖訂單身族群，直接推出，單身限定的日本短程旅遊團，男女人數相同，出去玩還能順便交友聯誼，11月已經全被訂滿。
旅遊業者黃姿蓉：「除了加入當地的文化特色以外，我們還加入一些小活動，讓大家更熱絡這樣。」
不只單身旅遊，最後1天下殺優惠特別多，香港直接半價，3天2夜不到4千元，京都賞楓也只要2萬有找，主辦單位還特別延長閉展時間，就是要把買氣，衝到最高！
截止至10月底止，共計抽查374家次，溫泉水質抽驗592件次、不合者35件次（不合格率5.91%），經複驗後已全數改善。
衛生局疾病管制處長陳少卿指出，不合格原因為總菌落數每1ml含量超過500CFU，或大腸桿菌數每100ml超過6CFU，違規業者皆依違反「台北市營業衛生管理自治條例」處以新台幣2000元以上、1萬元以下罰鍰，按次罰到改善為止。
另外，民眾泡湯前應先考量自身狀況，若患有高血壓、心臟病、糖尿病等慢性疾病，或有血友病、皮膚敏感度差、飽餐及空腹者也不適合入浴，且泡湯時間以10至15分鐘為原則，若發生不適應立即離池，並通知服務人員。
吳德榮也提到，今日中緯度系統逐漸南下，鋒面雲系鬆散，隨著東北季風增強，迎風面的雲將逐漸增多，北海岸、山區先有局部雨，晚上北部平地也有零星降雨。周二、三（10、11日）北海岸、山區及東半部有局部區，北部平地偶爾會有很零星的降雨。冷空氣雖然不強，但高溫的下降還是很明顯的，最低氣溫也會降至19度左右。
周四（12日）東半部水氣增多，東半部、北部有局部雨，宜、花有較大的雨勢。周五（13日）天氣恢復穩定，氣溫回升。週六、日（14、15日）一小股東北風南下，影響很小，僅北海岸、東北部有零星降雨，氣溫小幅變化。未來這一周中南部大都不受影響，晴到多雲天氣居多。
康是美搶進天貓國際，打造線上首家海外旗艦店，訴求100%海外直供、100%售後服務，主攻25至35歲女性客群，第一階段引進約25個國內外品牌，約百項商品，包含知名的台灣古寶、日本牛乳石鹼、加拿大肯拿士、德國小甘菊等，還有獨家的自有品牌悠康、我的健康專研、Ms. COSMED、KISSUI新琦肌，未來平均每月更新商品，滿足大陸消費者的購物需求。 康是美表示，他們在2007年跨足台灣虛擬網路市場，在博客來、樂天、Yahoo奇摩分別設有3家店中店，總計已超過20萬名會員，目前各約有4千到1萬個品項，其中又以美妝商品最為暢銷、保健商品也是持續成長。
觀察到陸客來台人數逐年增加，在台藥妝消費力道強勁，陸客消費業績每年約有2位數成長，包含面膜、保養品、保健食品都是熱購商品，因此，康是美掌握20周年契機，正式進駐天貓國際，期望透過累積20年的台灣通路經營know-how與經驗，加上對商品趨勢的洞悉，線上引進台灣及國外的優質品牌，接觸更多地區的消費者，測試大陸市場水溫，甚至成為未來擴大發展跨境電商的試金石。 康是美指出，他們在天貓國際的台灣館中，定位為台灣專業藥妝生活家，上線至今以洗沐、面膜、護膚、保健品最為熱銷，目前平均每日增加500位的會員，而所有訂單在會員付款後1至2天內發貨，每天還有15小時的在線諮詢服務；此外，為了歡慶開館，11月11日當天加碼推出無門檻5元人民幣折價券免費領取，以及滿399元抵10元人民幣優惠券，可望帶動一波購買熱潮。近幾年跨境電子商務蓬勃發展，加上大陸觀光客對於台灣藥妝商品的需求度增高，康是美進駐天貓國際，打造線上首家海外旗艦店，主攻25至35歲女性客群，商品涵蓋保健養身、美容保養、美顏彩妝、洗沐美髮、私密美體、纖體窈窕，更有母嬰用品等7大類別，將在11月11日當天推出免費領取折價券活動，還有消費滿額折抵，可望帶動一波購買熱潮，單日業績倍數成長。昨（8日）是台北市東區百貨周年慶本周開跑，是所有百貨裡面最晚登場，董事長徐旭東今天出面造勢，信心喊話儘管景氣不佳，不過徐旭東說，相信台灣人的衝勁可以克服問題，也認為天氣轉涼正是適合消費、購物的時機，喊出全台7家店營業額預期達到105億元，比去年成長2到3%。
MSCI公布今年度營利事業所得稅暫繳申報，已於9月底截止，財政部南區國稅局13日表示，針對尚未繳納或短繳的企業，已在近日寄發稅單，請營利事業全球經濟仍未見明朗，國發會明天將發布 2月景氣對策信號，國內出口與外銷訂單持續衰退；如依預估，景氣燈號可能出現連 9個藍燈，與2008年金融海嘯時期相同。
景氣對策信號由九項指標所構成，涵蓋金融、生產、貿易、消費、勞動市場和市場信心等面向。
根據國發會資料，金融海嘯爆發時，景氣燈號從2008年9月開始連續亮出9個藍燈。之後的歐債危機時期，2011年11月起則創連續10個藍燈。
國發會主委林祖嘉日前在立法院受訪時表示，2月應維持代表景氣低迷的藍燈，而領先指標還是往下，還沒有看到止跌的明確訊號。
外界國內ETF市場今天添新兵，由富邦投信發行的印度ETF今天正式掛牌交易，且是一次推出正向兩倍、反向一倍的印度ETF共三檔在集中市場交易。透過印度ETF的掛牌，國內投資人可以更便捷且以低成本、高效率的方式，參與印度股市，也彰顯台灣ETF產品的國際化與多元化。（張佳琪報導）
籌備多時，富邦投信發行的印度ETF正式掛牌，這次的印度ETF是傘型基金，除了原股ETF，還有正向兩倍、反向一倍，讓投資人多空都能操作，還能槓桿操作。
印度ETF追蹤的是印度指數公司編製的NIFTY系列指數，構成指數的成份股是印度的中大型藍籌股，涵蓋13種印度最具代表性的產業，在印度國內市場是被廣泛使用的ETF指標。富邦投信在發行中國、日本ETF後，選擇印度市場，湊齊了亞洲最受矚目的金三角，富邦投信董事長史綱對印度ETF深具信心，相信中、日、印三大市場將為富邦打亞洲盃奠下根基。史綱說：「把這個金三角合起來，就是我們打亞洲盃最好的本錢」。
台灣證交所也希望藉著印度ETF的發行，加速台灣市場與國際的連結，提升資本市場競爭力，讓國內ETF產品更加多元化，也讓國內投資人便捷有效率用低成本就可參與印度股市。收在8428.09點，成交值新台幣819.43億元。
昨天台股因蘋果概念股走跌重挫逾百點，儘管今天凌晨蘋果股價收黑，蘋概股今天股價已止穩，台積電、鴻海股價全場維持紅盤，廣達因第3季獲利創近12季以來新高，激勵股價走揚，終場上漲0.7元，漲幅1.3%，收在54.2元。
大立光今天股價上漲70元，收在2560元，漲幅2.8%，成為台股守住8400點關卡的功臣。
8大類股中，機電、塑化、食品類股上漲，表現相對強勢；紡織、水泥類股下跌，較為弱勢。
台新主流基金經理人沈建宏表示，明天MSCI半年度調整，市場預期台股權重可能再被調降，使得投資人操作保守，台股量能不足，但外資目前期貨未平倉多單仍有1.2萬口，預期短線台股將在季線8337點至半年線8703點之間震盪在宏達電漲停、鴻海強勢表現下，台股震盪翻紅，收盤站上8643.55點，再創去年11月10日以來近4個月新高。

美國股市3日大多自去(2015)年起，台灣房地產結束十二年多頭行情開始反轉，買方期待房價繼續下修，使得房屋成交量下降，根據六都所屬地政局公布的今年二月房屋買賣移轉棟數，其中台北市創下一九八八年以來單月新低紀錄，此外，新北、桃園、台中和高雄也創十八年來最慘單月紀錄。
尤其台北市房屋買賣移轉量只有1062件，新北市只有1613件，均較去年同期下降約四成，顯示房市交易狀況真的很冷清。不過投資市場有句大家琅琅上口的話：「危機就是轉機」，究竟現在是否適合「危機入市」？機會又在哪裡？本期「理財我最大」請到即將在【理周教育基金會】開設「房產投資術」課程的包租公律師蔡志雄，傳授坐擁穩定房租收入的技巧。
買小不買遠 首選地段佳小宅
有十多年包租公經驗的蔡志雄表示，由於房價不斷下跌，最近他的律師事務所出現不少在兩三年前購買預售屋的當事人，寧可支付房屋總價一五％的違約金，也不願意依約交屋。
蔡志雄說，以台北市來看，目前的房價已比高點下跌了一成五，若今年持續下跌，房價恐怕會跌掉當初售價的三成，無怪乎當事人寧可支付違約金也不願意交屋。
雖然大家都認為現在房地產交易很冷清，但蔡志雄認為不動產市場也有熱門的領域，例如房屋租賃。由於多數人都還在觀望，希望等房價跌深再進場，但是在買屋之前還是需要賃屋而居，因此雖然不動產交易市場冷清，但房屋租賃市場還是很熱絡。
再加上一些在高房價時期進場的房東，近幾年因為房租收入趕不上房價下跌的速度而選擇賣掉房子，使得租屋市場供給減少，因此房屋租賃市場是存在著商機的。
不過主計處統計目前全台還有一百多萬套空屋，如果新政府利用市場上的空屋推出只租不售的社會住宅，是否會影響房屋租賃市場？
關於這一點，蔡志雄分析，目前租賃市場的需求以適合單人或雙人的套房或小坪數單位為主，但主計處公布的空屋多為三房兩廳的家庭式單位，並不符合租賃市場需求，因此估計不會對房屋租賃行情造成影響。
由於現在單身人口上升，已婚但沒有小孩的家庭也增加，這些人口又多半集中在離工作地點近的都會區，所以蔡志雄建議大家買屋「寧買小不買遠」，無論如何還是應該在蛋黃區置產。
加上房價下跌，容易成交的都是總價低的物件，地段好的小坪數物件無論是自住、出租，或將來出售，都比大坪數的房屋佔優勢。
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一、觀察上下班的人潮流動：例如搭板南線時會發現，上班時間人潮都往南港方向移動，下班時間人潮則反過來往板橋、土城方向移動，這代表房客聚泰國曼谷郵報引述外電報導，台灣中信金融控股公司擬參股泰國LH銀行，預計投資逾新台幣150億元收購40%股份。但這個報導到傍晚仍未獲雙方證實。
根據曼谷郵報（BANGKOK POST）引述路透報導指出，中信金投資泰國LH銀行，金額約新台幣150億元。但雙方都沒有證實。
泰國LH銀行（Land and Houses Bank）在泰國是以土地和房產等投資開發為主的商業銀行，泰國著名的Q.HOUSE開發商就是旗下的子公司。
報導指出，中信金投資泰國LH銀行主要是希望進入東南亞地區，目標包括緬甸、泰國、寮國等國，LH銀行是泰國股票上市公司，今天受到這個消息面激勵，股價上漲3%。
根據瞭解，中信金將舉行重大訊息說明記者會，預料投資泰國銀行的細節將逐漸明朗化。，當時房仲的推銷話術是：「買一層賺一層，隔成十間都滿租，投報率非常高！」
但事實上，頂樓加蓋隔成雅房的居住環境不佳，所以房客流動率很高，尤其是台南大地震後，大家都很關心土壤液化及房屋結構的問題，老舊公寓加蓋又隔間，對建築結構影響很大。
最近租賃市場的一種新趨勢是「共生公寓」，房東不把公寓隔成雅房，而是以原來公寓的狀態分租，租金不像套房這麼貴，還能共享客廳及廚房的空間。
隔雅房出租退燒 共生公寓興起
以往房客不想跟陌生人同住一個屋簷下，但現在有房東把公寓打造成具有文藝氣息的空間，同時會事先篩選過濾房客，所以「共生公寓」現在很受年輕租客歡迎，預期會是未來市場流行趨勢，蔡志雄建議政府處理空屋時，也可以參考這樣的模式。
蔡志雄表示，投資租賃市場是一條長遠的規劃，不要嫌時間久、回收慢，每個月慢慢的投資下去，穩定的房租收入是細水長流。
他從民國九十二年開始當包租公，當時並不覺得自己的經濟能力有多少改善，不過他每隔兩年買進一間套房，慢慢累積下來的租金收入也非常可觀。
蔡志雄開始買套房時還可以申請八成貸款，用租金收入支付房貸本息之後還有結餘，房租收了十幾年，本錢早就回收了。蔡志雄說，當你體會到這種穩定的獲利模式，享受到財富自由、時間自由的生活後，就不會再去追求一夕致富但高風險的投資方式了。 蔡志雄
執業律師十餘年，台北律師公會副秘書長、基隆律師公會理事、在職進修委員會主委、101年不動產經紀人考試榜眼，Yahoo!奇摩房地產、好房網、女人變有錢等專欄作家，民法概要作者，講師。
專長為婚姻家事相關領域，受巴菲特合夥人律師查理．蒙格成功創立波克夏傳奇啟發，對閱讀及投資產生濃厚興趣，創立部落格「612 lawyer/一個律師的投資告白」，分享自身投資觀念與心得。
著有《我是612，我當包租公─包租公律師蔡志雄教你一千萬退休投資術》、《民法概要》及多本著作到就將兩顆撈起來，拿尺量量看，煮10分鐘的魚丸寬5公分，煮1分半的寬4公分，煮過頭就膨脹20％。
但這跟大家平常吃的關東煮煮再久都沒事很不一樣，日本作家郡司和夫就說，日本超商煮不爛的關東煮，裡頭都有加磷酸鹽跟山梨糖醇，這些添加物讓關東煮比較不吸水，自然煮再久也不會膨脹變爛。
文化大學食品講師陳俊成：「台灣的業者通常也是會加磷酸鹽跟卡德蘭膠，卡德蘭膠的話跟磷酸鹽對於火鍋料的口感、耐煮性跟成本都有很好的貢獻。」
台灣食品系教授則說，除了磷酸鹽，本土廠商也會加卡德蘭膠，同樣是保水性好，關東煮不易膨脹，吃起來口感也比較好，而這些都是合法食品添加物，業者使用在關東煮上不違法，但如果民眾擔心，教授授建議少吃就好。
自己出國，想出發就能出發，也有業者鎖訂單身族群，直接推出，單身限定的日本短程旅遊團，男女人數相同，出去玩還能順便交友聯誼，11月已經全被訂滿。
旅遊業者黃姿蓉：「除了加入當地的文化特色以外，我們還加入一些小活動，讓大家更熱絡這樣。」
不只單身旅遊，最後1天下殺優惠特別多，香港直接半價，3天2夜不到4千元，京都賞楓也只要2萬有找，主辦單位還特別延長閉展時間，就是要把買氣，衝到最高！
截止至10月底止，共計抽查374家次，溫泉水質抽驗592件次、不合者35件次（不合格率5.91%），經複驗後已全數改善。
衛生局疾病管制處長陳少卿指出，不合格原因為總菌落數每1ml含量超過500CFU，或大腸桿菌數每100ml超過6CFU，違規業者皆依違反「台北市營業衛生管理自治條例」處以新台幣2000元以上、1萬元以下罰鍰，按次罰到改善為止。
另外，民眾泡湯前應先考量自身狀況，若患有高血壓、心臟病、糖尿病等慢性疾病，或有血友病、皮膚敏感度差、飽餐及空腹者也不適合入浴，且泡湯時間以10至15分鐘為原則，若發生不適應立即離池，並通知服務人員。
吳德榮也提到，今日中緯度系統逐漸南下，鋒面雲系鬆散，隨著東北季風增強，迎風面的雲將逐漸增多，北海岸、山區先有局部雨，晚上北部平地也有零星降雨。周二、三（10、11日）北海岸、山區及東半部有局部區，北部平地偶爾會有很零星的降雨。冷空氣雖然不強，但高溫的下降還是很明顯的，最低氣溫也會降至19度左右。
周四（12日）東半部水氣增多，東半部、北部有局部雨，宜、花有較大的雨勢。周五（13日）天氣恢復穩定，氣溫回升。週六、日（14、15日）一小股東北風南下，影響很小，僅北海岸、東北部有零星降雨，氣溫小幅變化。未來這一周中南部大都不受影響，晴到多雲天氣居多。
康是美搶進天貓國際，打造線上首家海外旗艦店，訴求100%海外直供、100%售後服務，主攻25至35歲女性客群，第一階段引進約25個國內外品牌，約百項商品，包含知名的台灣古寶、日本牛乳石鹼、加拿大肯拿士、德國小甘菊等，還有獨家的自有品牌悠康、我的健康專研、Ms. COSMED、KISSUI新琦肌，未來平均每月更新商品，滿足大陸消費者的購物需求。 康是美表示，他們在2007年跨足台灣虛擬網路市場，在博客來、樂天、Yahoo奇摩分別設有3家店中店，總計已超過20萬名會員，目前各約有4千到1萬個品項，其中又以美妝商品最為暢銷、保健商品也是持續成長。
觀察到陸客來台人數逐年增加，在台藥妝消費力道強勁，陸客消費業績每年約有2位數成長，包含面膜、保養品、保健食品都是熱購商品，因此，康是美掌握20周年契機，正式進駐天貓國際，期望透過累積20年的台灣通路經營know-how與經驗，加上對商品趨勢的洞悉，線上引進台灣及國外的優質品牌，接觸更多地區的消費者，測試大陸市場水溫，甚至成為未來擴大發展跨境電商的試金石。 康是美指出，他們在天貓國際的台灣館中，定位為台灣專業藥妝生活家，上線至今以洗沐、面膜、護膚、保健品最為熱銷，目前平均每日增加500位的會員，而所有訂單在會員付款後1至2天內發貨，每天還有15小時的在線諮詢服務；此外，為了歡慶開館，11月11日當天加碼推出無門檻5元人民幣折價券免費領取，以及滿399元抵10元人民幣優惠券，可望帶動一波購買熱潮。MSCI明晟今天公布MSCI指數權重、成分股半年度調整，台股成分股中，鴻海權重調升約0.3個百分點，升幅最大；被調降幅度較大的個股是宸鴻和晶電。
這次MSCI半年度調整，台股被調升權重的個股包括鴻海、浩鼎、第一金、潤泰新、台新金、開日前WTO第十屆部長級會議在肯亞舉行，相關出席會員國代表共同宣布完成資訊科技協定擴大（ITA Expansion）的談判，相關成員包括金融監督管理委員會首任主委龔照勝因心肌梗塞猝世，曾受龔照勝提攜的中國國民黨立委曾銘宗感到相當震驚與不捨，緬懷其「身段軟、重民意」農曆年後是轉職高峰，其中業務人員因擁有高業績獎金的誘因，工作富有挑戰性，時間有彈性，可追求與挑戰高薪，也成為選擇轉換工作的首選，各家企業也提供各種優渥徵才條件。中信金控旗下台灣人壽也宣布，啟動「電銷菁英產能提升專案」，並祭出百萬年薪、遊美西等激勵方案，希望能網羅百位各界菁英加入台灣人壽電話行銷菁英行列。
台灣人壽總經理林欽淼表示，在今年初完成合併後，積極展開擴大電銷部隊徵員計畫，以服務更多保戶，同時，因應快速成長，今年特別啟動「電銷菁英產能提升專案」，鼓勵多位電銷人員朝向更高的業績目標邁進，更有到職未滿1年新進電銷人員，在專案活動激勵下，產能提升至143%，感受到公司合併後1加1大於2的影響力，薪獎立刻從3萬成長到超過10萬元，不但擁有豐厚的收入，更充分感受到從事業務性工作的魅力。
台灣人壽「電銷菁英產能提升專案」除了提供保障薪資及令人稱羨的業務獎金收入外，近期更打出新進人員只要於競賽期間達成新人門檻，就能獲得公司獎勵招待飛往美國西岸，享受尊榮饗宴。
林欽淼進一步說明，業務行銷工作為最快突破自我並可達到高獎金收入的職涯選擇，從過去的電話行銷菁英的特質中發現5項成功業務人格特質，包括個性活潑、外向；能言善道、溝通能力佳；善於傾聽、曾有業務或服務業工作經驗；正向思考、專注力高；追求高薪，渴望提早建立財務自由。
台灣人壽電話行銷在台北、高雄交通便利捷運點附近都設有電話行銷中心。林欽淼強調，台灣人壽致力拓展多元行銷通路，電話行銷一直是公司非常重視的業務通路之一，近期擴大招募，目標招攬百位菁英加入電話行銷行列，並提供完整制度、保障底薪，具優勢保險商品、豐富的行銷支援及完整的訓練藍圖，多年來也培育出多位的電話行銷人員成為百萬年薪的高收入族群。5.09%，雖去年同期美西塞港事件造成海、空運價調漲墊高基期營收，但由於公司依照計畫穩定發展，自去年第4季起擴大香港Hub倉儲服務，電商貨運市場業務大幅成長，除原服務的兩岸三地電商客戶外，更成功開發香港-東南亞、香港-歐洲及上海-日本客群，因此未受基期墊高影響，業績向上突破。
孫鋼銀表為協助青年創業圓夢，經濟部特別選在今天(29日)青年節舉辦「台灣創業生態圈聯展」，正式宣告將全台的創業服務單位資源依照地理和功能分類，整合出台灣創業生態脈胳，並在台灣北、中、南、東各設有基地，希望能夠提供全台有意創業的民眾諮詢，且成為青年創業的後盾。
經濟部指出，由於目前全球經濟波動劇烈，新科技變革加速，因此各國從政府單位、各業界團體到民間創業社群都注意到「創業」與新經濟產生的聯結。
台灣政府也希望藉由各方資源的整合，將過去各部會努力的創業方針系統化整合成一個平台，因此，行政院釋出金華官邸，設置一站式的創業服務據點「行政院青創基地」，結合13個部會、48個計畫。，並於29日在此基地舉辦「台灣創業生態圈聯展」，希望提供創業者所需要的資源，並成為他們的後盾。經濟部中小企業處副處長林美雪說：『(原音)年青人想要諮詢服務，或是一些networking，可以透過我們這樣的創業基地辦的活動都可以catch到。就是說從創業有的idea，一直到各階段的諮詢服務，我們都可以來幫忙。如果是需要學校的能量，就會建議進到育成中心，做更完整的服務，因為學校還有一些產學合作的資源。』
台灣創業生態圈不僅北部已就定位，在中部、南部以及東部各區也有育成中心和創業社群代表參與，他們要以自身的經驗協助更多想要加入創業的新手，讓創業不只是競爭、也能合作，並能一棒接著一棒傳承，讓台灣創業生態能夠加速活絡。過於二技招陸生了。由於大陸專科生畢業之後，沒有科造價約新台幣百億元的衛武營藝術文化中心將在今年底完工，屆時會有國際水準的展演，高市府配合打造捷運橘線連通道工程已近完工，未來民眾可在捷運地下連通道進出藝術中心。
高捷通車時，尚未推動衛武營藝術中心，並無規劃相關通道工程；為免未來藝文人口進出捷運到藝術中心還要出地面層再跨越馬路，捷運局規劃自中正路捷運站出口跨越三多路興建地下連通道。
捷運橘線衛武營站捷運地下連通道工程已近完工，將可提供民眾安全、省時、舒適的步行通道到衛武營藝術文化中心。
捷運連通道長80公尺，是從捷運衛武營車站新設地下通道，並在藝術中心內新增6號出入口，內設置樓梯及兩座電扶梯，提供民眾無障礙的通行空間。人、81人和119人。馬總統7日也坦承，二技招陸生推了好幾年，「成效不理想」。
說到底，大陸不滿台灣採認太少陸校，才刻意在二技招陸生一事上，讓台灣「穿小鞋」。
反對黑箱會議，違反民主精神第9屆遠東餐廚達人賽結果出爐，整個過程與最後呈盤結果都讓參與評審的專家讚嘆不已，紛紛表示今年參賽隊伍太強了，特別甜點水準之高、擺盤之美，「完全不輸給專業廚師。」
參與評審的香奈兒執行董事雷大為說：「我們外國人圈子常說台灣有兩好，第一是人好、第二是食物好。這次當評審，看到台灣餐飲的創新與創意幾乎可當世界搖籃，很榮幸能參與其中。」
已連續幾年參與遠東餐廚達人賽並擔任評審的美食記者姚舜說：「競賽隊伍每年都在進步，今年更明顯，從採買到呈盤一氣呵成，特別甜點擺盤水平已不下職業主廚，甚至足以讓許多中級餐廳主廚汗顏。」美食家費奇也強調，「特別兩支參與的大陸隊伍，從美味到創意，兩個字：很強！」
施華洛世奇總經理葛禮思表示：「菜端上來，真的讓我震驚，好想每盤都吃完。但除了食物之外，選手們的服務真的很到位。」葛禮思還現場朗讀學生提供的「感謝用餐」卡片，感性內容，讓現場許多人一起為之動容。
本次馬習會從開始就充滿詭譎與黑箱，就程序與社會共識而言，馬總統在缺乏社會普遍共識與民意授權基礎下，逕自進行重大外交行為，此舉不但罔顧民意，也嚴重傷害台灣民主政治的公開透明精神，更損害台灣國民權益，對於此項黑箱外交我們表示強烈譴責與反對。
拒絕馬習協議，反對九二共識
我們認為雙方所聲稱的「九二共識」無法為台灣作為主權獨立國家事實做出說明，同時，這樣的「共識」更是讓台灣與中國作為一個國與國之間的對話下的基礎可能性形成莫大的障礙。對於會談馬習兩人皆以「九二共識」作為溝通基礎，對此我們表達強烈反對，我們認為馬習兩位所聲稱的九二共識乃是不存在的政治聲稱，倘若九二共識存在建立在「一個中國、各自表述」的前提下，那麼為何馬總統在與習近平主席會談時不提各自表述？同時馬英九總統您所認為的「一個中國」其內涵又是甚麼？同時，馬總統與習主席會面時，為何不更正或是強調「各自表述」的重要性，而任憑中方強調一個中國之內涵，我們認為馬總統此舉不但已經片面變更現狀，同時此一問題　　房地合一稅制倒數計時，換屋族出籠搶搭輕稅「末班車」。房仲業者統計雙北市近5年的購屋動機比例，換屋族自102年起便穩定成長，今(104)年更站上5年來新高。產品以「中古屋」最受青睞，多以2,000萬元~4,000萬元間價位為主，業者提醒，房地合一以「登記完成」為基準，至少要在11月底前完成購屋，才能成功節稅。
　　分析近5年來雙北市換屋族比例變化，100年及101年受到奢侈稅、央行限貸影響，換屋族直到近3年才開始出現成長，尤其為搶房地合一稅制前的「輕稅期」，換屋占比更大幅上升。其中台北市市中心比例增幅最高，從102年的26%上升至今年的34%，新北市也從27%揚升至30%，站上5年來的新高點。
　　進一步觀察偏好產品，台北市100年換屋購買中古屋的比例為74%，今年突破9成高達93%，也就是說每10個換屋族，就有9個選擇中古屋，新北市也從100年的70%，上升至今年的86%。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析，中古屋公設比低，一直以來被認為比較「實惠」，加上持有稅相對低，省稅效果大，因此優於新成屋。
　　至於受歡迎的價格帶，台北市市中心以2,000萬元~4,000萬元的產品為主流，市郊與新北市則偏好2,000萬以內的物件，比例分別為50%、56%及81%。另外台北市蛋黃區4,000萬以上住宅，也從100年的10%提升至今年的16%，顯示換屋族購屋重點在「符合需求」，只要價格合理，依然會進場買屋。
　　永慶房產集團契約部經理陳俊宏提醒，房地合一稅制於105年1月1日啟動，年底前購屋依舊適用舊制，只要符合資格即可房地分離。不過認定基準在於「登記完成」，現在買、明年完成登記就須使用新制，通常簽約至過戶完成約須1個月時間，因此最遲應於11月底前完成購屋，才能搶在年底登記、圓滿購屋。，馬習會根本不用舉行。「只為選舉而操作，對馬習會沒有發展可言，且風險成本太高。」宜蘭蘇澳港平時除了貨船、郵輪出入，不少空間閒置已久，為了帶動港內發展活化當地設施，港務局G釋出土地，成立自由貿易港區，減免稅金吸引廠商進駐，將蘇澳港改建成觀光商場、大型飯店及轉運站，預計2016年全面完工，活用土地拚觀光。
大批遊客看的入神，因為外型精緻、色澤光亮的粉色珊瑚，實在稀有少見，但你絕對想不到這間珊瑚博物館，竟位在宜蘭蘇澳港旁。
遊客：「（漂亮嗎？），太漂亮了。」
遊客：「非常滿意的，購物環境很好。」
逛完珊瑚博物館，一旁就是珊瑚商場，全是瞄準中國客而來，為了帶動蘇澳港發展，港務局出新招，將「蘇澳港的部分腹地」改建成觀光商場、大型飯店及轉運站，預計2016年完工，目前已經有不少業者開始試營運。
台灣港務公司董事長張志清：「現在1天大概開放7000個自由行客人，目前開業2週，我們已經碰到很多自由行的客人，現在有散客進來，比例目前是20%，這個是我們沒有預期到的。」
宜蘭蘇澳港平時除了貨船、郵輪出入，但員工宿舍、信號台、倉庫等都閒置已久，港務公司釋出土地，成立自由貿易港區，以減免稅金方式，吸引民間投資，不僅能提供高達400個就業機會，1年還能進帳4113萬元的租金，大賺新台幣和人民幣的同時，更創造了雙贏！
蔡英文並當場交代任務給支持者「蔡英文一票、洪慈庸一票」；至於政黨票，台下的支持者有人高呼「民進黨一票」，也有人說「一半啦！一半啦！」；蔡英文遲疑了一下，笑著說「隨便你們啦，不過，最好投給民主進步黨」。
蔡英文並對林佳龍說，「市長掛保證說，我的票不會比他少」；林佳龍也向群眾請託「潭雅神（選票）要開6成」。
蔡英文向現場群眾喊話，「你們要讓市長過關，如果市長這關沒過，我的黨紀要考慮一下」；蔡英文此語，讓林佳龍和現場支持者笑了出來。
蔡英文高雄競選總部首次舉辦大型活動小豬回娘家，吸引很多支持者抱返小豬撲滿，一隻隻餵飽零錢的撲滿換成馬卡龍色的小撲滿，現場工作人員忙得不可開交。
民進黨高雄市提名9席立委一字排開，陳菊大力推薦，訴求蔡英文當選總統、9席立委紅不讓。她說，高雄是重化工業城市，要翻轉城市的命運，要仰賴人民主導，所以選出優質的立委才能為高雄爭取更多的預算，改變高雄的命運，實現執政理想與價值。
陳菊稍早也主持高雄競總的決策會議，預計11月21日、22日完成所有立委及蔡英文聯合競選總部成立，蔡英文高雄競總成立大會訂於12月6日舉行，接著有多場大型聯合造勢活動。
彰化縣、國民黨籍立委林滄敏，選擇在八號天氣晴朗的日子，成立競選總部，一掃去年底競選彰化縣長失利的陰霾，充分展現尋求連任的企圖心現場湧入五千位以上鄉親來力挺，行政院長毛治國利用休假前往站台助講，稱讚林立委問政最認真、服務最勤快、爭取交通等各項建設也最亮麗，呼籲民眾繼續支持。
　在朱王早餐會後，也馬不停蹄幫國民黨籍提名立委候選人輔選的立法院長王金平，則肯定林滄敏長年深耕基層，問政認真勤快，建設彰化與服務民眾成績最優異，籲請鄉親票投林滄敏，也才能讓他繼續留在立法院當院長，替全民來服務！
　林滄敏則強調，他在任內極力促成中央總預算、擴大公共建設、水患治理特別預算與及民生法案等重大案件通過，如長照法、老農津貼提高、農村再生修法，對社會民眾都有很大幫助；他將持續為大彰化地區爭取道路交通、橋梁建設，振興產業和經濟等十二大項計畫，呼籲鄉親不要再聽信謠言抹黑，用選票還給他一個公道，場面是熱鬧滾滾！
政大學東亞所教授王信賢則表示，馬習會對大選結構尚不足以翻盤，對於民進黨高喊「被突襲」，他不覺得馬習會對國民黨選情一定有益，他也呼籲面對兩岸關係，國內政黨應團結，「因為時間和機會都不站在我們這邊。」
對於藍綠的兩岸主張，「蔡英文維持現狀的主張相對不明確。」政大東亞所所長寇健文認為藍綠營的「維持現狀」有落差，「國民黨的維持現狀基礎是九二共識，民進黨的則不明確」，他認為蔡英文想減緩藍綠營的差距，吸取中間選民，若未來上任需要表達更明確的主張。
針對上述四點，台灣海外留學生願馬英九總統給出回應，此外學生團體發起人目前仍在網路上持續連署，參與團體包含：美國大洛杉磯台灣讀書會(LA Taiwan Buzz)、哲學星期五@波士頓、加拿大溫哥華島外行動(Island Operation)日本知日台灣讀書青年（名古屋、京都、東京、神戶、福岡五地聯合）、島弧黑潮、拿山瑪谷東京讀書會、福岡葛瑪蘭讀書會、愛故知新台灣青年會及澳洲島國連線(INA)等。

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